2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比-21.1%
川口市
61.5万円/㎡
前年比-23.6%
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ダイアパレス鳩ケ谷本町
埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,470万円
52.7万円/㎡
1,658
2,866
4,073
5,281
AI査定結果
推定相場価格
3,470万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜4,073万円
43.6万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス鳩ケ谷本町
2,980万円（45.3万円/㎡）/ 9階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,980万円 | 45.3万円 | 9階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,880万円 | 43.8万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 45.3万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 3,250万円 | 49.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 3,380万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,450万円 | 37.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,580万円 | 39.2万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,750万円 | 41.8万円 | 5階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ダイアパレス鳩ケ谷本町 川口市鳩ケ谷本町三丁目 | 鳩ケ谷駅8分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/24 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅13分 | 3,890万円 | 52.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/17 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 2,730万円 | 38.0万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,390万円 | 50.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/12 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 3,180万円 | 40.1万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/04 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 2,999万円 | 37.5万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.1%下落、川口市では23.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は川口市の平均と比較して26.3%割安です。
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1981年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
デュオガーデン川口さくらの杜
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京浜東北・根岸線 / 川口駅 徒歩 1分
2003年築 / 8階建 / 90戸 / RC造